Incorporadora Canet Jr. lançou neste sábado (19) condomínio de alto padrão inspirado em cidade espanhola
A Canet Júniorrecebeu clientes, no último sábado (19), para o lançamento do novo empreendimento da incorporadora, o Paseo de Ávila, que foi inspirado na famosa cidade espanhola, que resiste ao tempo, cultivando jardins e recantos milenares.
Localizado na Neoville, região planejada com um milhão de metros quadrados na zona sul de Curitiba, a 20 minutos do centro, o condomínio fechado de alto padrão conta com 61 lotes, que possuem área a partir de 180 metros quadrados.
A atmosfera bucólica da cidade espanhola foi recriada no empreendimento da Canet Júnior, através de suas alamedas, bem como das praças que carregam em seu nome as referências da região, Villafranca, Tejo, Douro e Madrigal.
A infraestrutura de lazer é conectada à natureza que rodeia o condomínio, integrando o interior e o exterior, e é um dos destaques do projeto, que tem cinema ao ar livre, mini campo de golfe e deck com mirante.
O Paseo de Ávila será o primeiro empreendimento em Curitiba a contar com um pet park, uma área exclusiva de 130 metros quadrados totalmente pensada para a diversão dos animais de estimação e para o relaxamento de seus tutores.
(*) Confira a matéria completa na Coluna Grands de Ricardo Bessa – Clique aqui
O Brasil é o terceiro maior mercado para pets do mundo. Os dados da Associação Brasileira da Indústria de Produtos para Animais de Estimação (Abinpet) e do Instituto Pet Brasil (IPB) revelam que o país está atrás apenas de Estados Unidos e China. Além disso, revela que são mais de 160,9 milhões gatos e cachorros nos lares brasileiros.
Se relacionarmos esse número ao total da população nacional – 212,5 milhões de habitantes, segundo a estimativa do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) para 2024 – podemos imaginar que 75,6% dos habitantes têm pelo menos um animal de estimação.
O aumento da participação dos pets nas famílias também leva à evolução do conceito de pet place, por meio da ampliação das áreas dedicadas a eles nos projetos imobiliários, especialmente nos grandes centros urbanos. Ou seja: de um simples espaço para um verdadeiro parque dentro dos condomínios.
Em Curitiba, a incorporadora Canet Júnior – responsável pelo desenvolvimento do Neoville, região planejada com um milhão de metros quadrados na zona sul da capital paranaense – lidera esse movimento e vai lançar o primeiro empreendimento horizontal com pet park privativo para os moradores.
A diretora-presidente da Canet Júnior, Jaqueline Milstein, conta que há uma tendência de oferecer espaços que ampliem o conceito de moradia e os condomínios estão, cada vez mais, adaptados às necessidades e aos desejos dos moradores.
“Expandindo o já consolidado conceito de pet place, nossa proposta é criar um espaço totalmente dedicado a esses companheiros inseparáveis, que hoje fazem parte de um número cada vez maior de famílias”, destaca.
Lazer para pets e tutores – O Paseo de Ávila – condomínio fechado de alto padrão com 61 terrenos a partir de 180 metros quadrados, inspirado numa das cidades mais famosas da Espanha – terá um espaço com cerca de 130 metros quadrados, projetado para a segurança e bem-estar tanto dos pets, quanto de seus tutores.
“Enquanto o pet passeia e convive com os outros animais de estimação do condomínio, o tutor pode relaxar e interagir com os outros moradores. É uma nova forma de eles estarem juntos e passarem um tempo de qualidade, com conforto e segurança, totalmente integrados com a natureza”, destaca Felipe Reichmann, que assina o projeto de paisagismo do empreendimento.
O Pet Park vai incluir almofadões, ideais para momentos de relaxamento e descontração dos tutores, enquanto os pets brincam. O condomínio terá ainda uma estrutura voltada para o exercício dos pets, com bebedouro e uma eclusa, além do “parquinho pet”, que promete garantir a diversão dos bichinhos.
O Paseo de Ávila, condomínio fechado de alto padrão, será oficialmente lançado nesse sábado, 19 de outubro, em um evento exclusivo para clientes e convidados.
“Este será o segundo condomínio horizontal da linha ‘Paseo’, um produto cuidadosamente desenvolvido pela incorporadora, que reforça nosso compromisso com a criação de projetos que elevam a qualidade de vida dos nossos clientes”, comenta Jaqueline.
(*) Matéria publicada no Jornal Indústria e Comércio – clique aqui para ver a matéria completa
Curitiba lidera ranking das cidades com maior número de reservas naturais privadas do País
Curitiba é a cidade brasileira com maior número de Reservas Particulares do Patrimônio Natural Municipal (RPPNM). Ao todo, são 64 unidades desse tipo, somando 860 mil metros quadrados de área. De dez anos para cá, a capital paranaense experimentou uma expansão de mais de quatro vezes nesse número. Em 2014 eram apenas 15 dessas reservas, segundo dados da Associação dos Protetores de Área Verde do Paraná (Apave).
Além disso, o Paraná é o segundo estado em quantidade de reservas naturais privadas, com 330 unidades, segundo a Confederação Nacional de RPPNM, atrás de Minas Gerais (377). Em área, contudo, figura na quinta posição, com 53,7 mil hectares, abaixo de Mato Grosso (que lidera, com 180,7 mil hectares), Mato Grosso do Sul (153,1 mil hectares), Minas Gerais (145,6 mil hectares) e Bahia (56,9 mil hectares). No Brasil, são 1.877 reservas, somando 836,5 mil hectares, sendo que 71,3% das reservas naturais são de Mata Atlântica.
Neoville, na Região Sul de Curitiba, vai ganhar sete unidades de conservação ambiental.
Reserva de área verde
A RPPNM é uma unidade de conservação de domínio privado, gravada com perpetuidade na matrícula do imóvel, com o objetivo de conservar a diversidade biológica. Ela está prevista e amparada pela Lei Federal n° 9.985/2000, que trata do Sistema Nacional de Unidades de Conservação da Natureza. Em Curitiba, uma primeira lei municipal (12.080) foi instituída em 2006. Atualmente, o marco legal que rege o tema na capital paranaense é dado pela Lei Municipal 14.587/2015.
De acordo com a presidente da Apave, Terezinha Vareschi, o boom das reservas naturais em Curitiba começou a partir de 2018, impulsionado por mudanças na legislação implementadas em 2015. “A primeira lei era de 2006, mas que contava com pontos vulneráveis, corrigidos na lei de 2015”, sublinha.
Só de 2023 para 2024, o crescimento foi de quase 10%: eram 60 unidades ano passado. Para se somar às 64 atuais, um conjunto de sete RPPNM está em fase de implementação, na Região Sul da cidade. Trata-se de RPPNM do Neoville, região planejada em desenvolvimento pela incorporadora Canet Júnior.
O conjunto de RPPNM do Neoville terá 21.128 metros quadrados de área. Vai contemplar uma região na qual são beneficiados os bairros CIC, Portão, Fazendinha, Pinheirinho e Xaxim. “Uma unidade de conservação já está implantada, e outras seis estão em fase de estudos e viabilidade para futura implantação”, afirma a diretora-presidente da incorporadora Canet Júnior, Jaqueline Milstein.
Qualidade de vida e reservas naturais
Para Terezinha Vareschi, as RPPNM desempenham um papel fundamental para a qualidade de vida nas cidades. Garantem áreas verdes, “em caráter de perpetuidade”, nas zonas urbanas, contribuindo para a conservação de nascentes, rios e bacias hidrográficas; para a diversidade de flora e fauna locais. Asseguram, também, ar mais puro. “Elas prestam serviços inestimáveis aos ecossistemas. São verdadeiras fábricas de oxigênio e sementes”, compara a presidente da Apave.
Como as regiões centrais das metrópoles brasileiras já estão densamente urbanizadas, as RPPNM acabam por favorecer mais diretamente zonas longe dos centros. “Seria interessante que as áreas de preservação estivessem na cidade inteira, mas sabemos que a realidade não é essa. Curitiba, por exemplo, é bem arborizada, mas abriga apenas 12% de floresta original. Então, é importante a preservação do que sobrou [distante do Centro]”, observa Terezinha Vareschi.
Área verde preservada
A diretora-presidente da Canet Júnior, Jaqueline Milstein, entende que as RPPNM contribuem “de forma muito significativa” para a conservação dos meios naturais, da proteção dos recursos hídricos e das matas nativas (incluindo flora e fauna), e do correto manejo dos recursos naturais. “Contribuem ainda para o equilíbrio do clima, além de propiciar a pesquisa científica, a educação ambiental e as atividades de ecoturismo”, frisa, argumentando a decisão de a incorporadora investir em tais unidades de conservação.
Políticas públicas de fomento a essas iniciativas são fundamentais também. Jaqueline destaca a concessão de potencial construtivo, prevista na legislação municipal de Curitiba, como importante estímulo. “De acordo com as características de cada imóvel, tais potenciais construtivos podem ser transferidos (comercializados) para aplicação em outros imóveis, viabilizando empreendimentos imobiliários.”
Terezinha Vareschi, da Apave, identifica que a concessão de potencial construtivo de fato se mostra como “atrativo” ao mercado imobiliário, para o investimento em RPPNM. Considera, todavia, que outros mecanismos poderiam ser agregados ao regramento atual. Agora, com a consolidação do marco legal curitibano, a entidade segue em pleito e tratativas para a adoção de política pública em âmbito estadual.
Confira a seguir os principais veículos de imprensa que noticiaram essa novidade:
Canet Júnior vende 80% dos terrenos em condomínio fechado no lançamento
A incorporadora Canet Júnior comemora o sucesso de vendas do seu novo lançamento no Neoville, área planejada com um milhão de metros quadrados, que fica na Região Sul de Curitiba. Isso porque o Paseo Santiago, condomínio de terrenos de alto padrão, teve 80% dos lotescomercializado no lançamento.
O empreendimento é inspirado no Caminho de Santiago de Compostela – famoso por sua história, belezas naturais e pelas transformações que as pessoas vivenciam ao percorrê-lo -, e ocupa uma área de 17 mil metros quadrados. Ao todo, tem 54 lotes, com área de 170 a 288 metros quadrados. Destes, apenas 10 ainda estão disponíveis.
Bruno Rosa da Silva, Adriane e Silvione Huber
Para a diretora-presidente da Canet Júnior, Jaqueline Milstein, o Paseo Santiago é um exemplo de um empreendimento rico em conceito, em linha com as aspirações dos novos clientes, o que justifica o seu ótimo desempenho em vendas.
“A pandemia redefiniu os conceitos de morar e surgiram novas demandas por parte dos clientes. Hoje, eles não buscam apenas um condomínio de lotes com segurança e áreas de lazer, mas também um empreendimento com um conceito que esteja alinhado à sua forma de viver, que possa refletir seus valores e que seja uma extensão da sua casa”, opina.
O condomínio de terrenos de alto padrão conta com uma infraestrutura de lazer completa. Todos os espaços são integrados e estão conectados com a natureza que rodeia o local. Além disso, conta com uma área de facilities, com espaço para delivery e porte-cochère para embarque e desembarque de passageiros com segurança.
Outro destaque do empreendimento é a sua preocupação com a mobilidade. As ruas e as calçadas são em paver e foram projetadas para garantir a mobilidade e o conforto dos moradores, portanto, com uma inclinação máxima de 8,33%. Além disso, o Paseo Santiago terá cabeamento subterrâneo de toda a rede elétrica.
Crédito: Rodrigo Félix Leal
Matéria veiculada em Revista Dimensão – acesse aqui
Bairros de Curitiba que lideram crescimento e valorização imobiliária
A Região Sul é o grande motor do crescimento e da valorização dos imóveis em Curitiba. A afirmação é do sócio e fundador da BRAIN Inteligência Estratégica, Marcos Kahtalian. Para se ter uma ideia, os bairros da Região Sul estão entre os 10 com a maior oferta de apartamentos novos na capital paranaense, segundo a pesquisa da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi-PR), em parceria com a BRAIN, de 2023.
Isso quer dizer que, juntos, Cidade Industrial de Curitiba (CIC), Novo Mundo e Portão contabilizam 4.407 imóveis, o que corresponde a 14,7% de toda a oferta lançada de apartamentos na cidade, mesmo percentual do Centro, bairro que lidera a oferta final de imóveis residenciais em Curitiba.
Valorização da região sul de Curitiba é destaque no mercado imobiliário.
De acordo com Kathalian, a existência de emprego, trabalho e renda é o que motivou o crescimento imobiliário nesse eixo da cidade. Afinal, é na Região Sul que existe uma grande concentração de empresas e indústrias que induzem o desenvolvimento imobiliário dessa área.
“Somado a isso, havia um espaço disponível para crescimento, inclusive, para um crescimento planejado. Dessa forma, o comprador tem a garantia de que vai ter produtos e serviços ali do seu lado”, observa.
Para Jaqueline Milstein, diretora-presidente da Canet Júnior, essa área deve crescer ainda mais nos próximos anos. A incorporadora é responsável pelo Neoville, que é uma região planejada que abrange um milhão de metros quadrados, justamente na Região Sul de Curitiba.
“Existe um grande potencial de valorização imobiliária, o que a torna a Região Sul uma ótima opção, tanto para quem procura um imóvel para moradia, quanto para o investidor”, prevê.
Diversidade de oferta
Historicamente, a Região Sul recebeu muitos empreendimentos de características mais econômicas. A partir dos últimos anos, a demanda por produtos standard (com preço de R$ 236.500,01 a R$ 500 mil) e médio (com preço de R$ 500.000,01 a R$ 1 milhão) aumentou consideravelmente.
Logo, o resultado desse crescimento é uma oferta diversificada de imóveis. Sendo assim, na Região Sul de Curitiba é possível encontrar desde lotes de rua, casas, sobrados e terrenos em condomínio fechado, até apartamentos. Sobretudo, os condomínios de terrenos.
Recentemente, a Canet Júnior lançou o Paseo Santiago, no Neoville. Um condomínio fechado de alto padrão – inspirado no caminho de Santiago de Compostela- que tem quase 17 mil metros quadrados de área e 54 lotes. “Vendemos 80% dos terrenos no lançamento”, comemora Jaqueline.
O condomínio de alto padrão conta com uma completa infraestrutura de lazer com quadra esportiva, espaço churrasqueira e um salão de festas de grandes proporções, com lareira, churrasqueira e espaço gourmet.
Portaria do Condomínio de Terrenos Paseo Santiago
Além disso, traz outras inovações nas áreas comuns, como portaria com central de delivery, jardins contemplativos, academia com deck de relaxamento e área externa de alongamento, além de espaços voltados ao convívio e à contemplação.
“A pandemia redefiniu os conceitos de morar e surgiram novas demandas por parte dos clientes. Hoje, eles não buscam apenas um condomínio de lotes com segurança e áreas de lazer, mas também um empreendimento com um conceito que esteja alinhado à sua forma de viver, que possa refletir seus valores e que seja uma extensão da sua casa”, analisa a diretora-presidente da Canet Júnior.
Jaqueline revela que a incorporadora pretende lançar mais um empreendimento no Neoville ainda esse ano. “Estamos colocando a região no rol dos endereços mais desejados para quem quer construir uma casa em condomínio, mas que não abre mão da proximidade com o centro da cidade”, ressalta. O Neoville fica a apenas 20 minutos da região central de Curitiba.
Valorização
Para o sócio fundador da BRAIN, o aumento dos lançamentos imobiliários na Região Sul de Curitiba é inevitável. Um dos principais fatores é o próprio crescimento demográfico da população, que gera uma demanda maior por imóveis. Vale lembrar que essa é a área mais populosa de Curitiba.
“Tanto a oferta, quanto a demanda, estão orientados para esse eixo da cidade. Eu diria que, em termos de investimento, ela está na linha do crescimento. E tudo que está na linha do crescimento, mostra que vai ter valorização”, afirma.
Aliás, Kahtalian lembra que o preço do metro quadrado já mudou completamente. “A valorização dos imóveis ganha da inflação, facilmente. O rendimento dos aluguéis está sendo bem significativo. Então, há uma mudança de precificação na região”, conclui.
De acordo com a última pesquisa da Ademi-PR/BRAIN, de fevereiro de 2024, a valorização dos imóveis residenciais novos em Curitiba foi de 8,2% nos últimos 12 meses, quase o dobro da inflação registrada no período. O Índice Nacional de Preços ao Consumidor (IPCA) ficou em 4,4%.
E o preço dos imóveis deve subir ainda mais, segundo Kahtalian. “Por isso que tem que aproveitar agora. A nossa previsão é de que vai ficar mais caro. A nossa leitura, muito evidente, é de que o preço dos imóveis em Curitiba vai aumentar”, alerta.
Confira a seguir como os principais veículos de imprensa noticiaram essa novidade:
Conheça o Paseo Santiago: condomínio inspirado no Caminho de Santiago de Compostela
A incorporada Canet Júnior S.A realizou, no final de semana do dia 27/04/2024, o evento de lançamento e de abertura da maquete do Paseo Santiago, condomínio fechado de alto padrão com terrenos no Neoville, região planejada com um milhão de metros quadrados, que fica na Região Sul de Curitiba.
O empreendimento é inspirado no Caminho de Santiago de Compostela – famoso por sua história, belezas naturais e pelas transformações que as pessoas vivenciam ao percorrê-lo -, e ocupa uma área de 17 mil metros quadrados. Ao todo, são 54 lotes à venda, com área de 170 a 288 metros quadrados.
“O Paseo Santiago foi inspirado nessa experiência. O empreendimento é um convite para caminhadas agradáveis, a paradas em jardins temáticos localizados nos finais das alamedas, permeadas pela natureza exuberante de uma área de preservação permanente lindeira ao condomínio, promovendo a tranquilidade e o bem-estar”, destaca a diretora-presidente da Canet Junior, Jaqueline Milstein.
Ampla área de lazer
As áreas de lazer foram planejadas de forma a concentrar a área social junto à entrada do condomínio e a área de esporte em uma região rodeada de vegetação preservada. Assim, a privacidade dos moradores é garantida, da mesma forma que confere maior autonomia à quadra esportiva.
Todos os espaços foram projetados de forma integrada, potencializando seu uso para todos os momentos do dia. A Praça da Fonte convida ao convívio e à leitura, da mesma forma que os playgrounds complementam a quadra esportiva, a academia e o salão de festas.
“A pandemia redefiniu os conceitos de morar e surgiram novas demandas por parte dos clientes. Hoje, eles não buscam apenas um condomínio de lotes com segurança e áreas de lazer, mas também um empreendimento com um conceito que esteja alinhado à sua forma de viver, que possa refletir seus valores e que seja uma extensão da sua casa”, analisa Jaqueline.
Segundo a diretora-presidente da Canet Júnior, a referência ao Caminho de Santiago de Compostela vem cumprir esse papel. “Poder caminhar por alamedas que levam a jardins contemplativos, é um exemplo disso. No Paseo Santiago, a natureza é uma constante na vida dos moradores.”, analisa Jaqueline.
A infraestrutura de lazer do Paseo Santiago compreende um amplo salão de festas de 203 metros quadrados, ambientado com espaço gourmet, lareira e churrasqueira.
Com capacidade para até 120 pessoas (sendo 62 sentadas), foi projetado para grandes e pequenos eventos, constituindo um diferencial à estrutura usualmente oferecida. Além disso, as áreas adjacentes aumentam o uso do espaço para além dos eventos privativos
A área de uso comum abriga ainda uma lounge externo, que integra o salão à Praça da Fonte, a um playground e à academia. A academia, que será entregue equipada e decorada, também tem uma área externa para alongamento e um deck mobiliado para relaxamento e meditação.
Uma área de preservação permanente complementa a experiência trazendo o verde e a natureza ao dia a dia dos moradores. O condomínio de lotes traz outras inovações nas áreas comuns, como portaria central de delivery, porte-cochère e jardins contemplativos.
Mobilidade é outro destaque do empreendimento
A mobilidade é outro destaque do novo condomínio fechado no Neoville são as ruas e as calçadas em paver, projetadas para garantir a mobilidade e o conforto dos moradores, portanto, com uma inclinação máxima de 8,33%. Além disso, o Paseo Santiago tem cabeamento subterrâneo de toda a rede elétrica.
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