Adotada pelo mercado brasileiro há pouco mais de 10 anos, a Black Friday tornou-se uma das datas mais esperadas para a compra de produtos e serviços no país. Da mesma forma, a tendência ganhou também o ramo imobiliário e tornou-se oportunidade para quem está querendo comprar ou trocar de imóvel.
Uma pesquisa publicada recentemente pela Plataforma Gente, apontou que 6% dos consumidores têm interesse em adquirir um imóvel no período de promoções. Junto a isso, com o mercado voltando a aquecer em 2023, incorporadoras estão otimistas com a procura para este ano. E como saber se a Black Friday vale a pena?
As opções para o consumidor independem do tipo e tamanho do imóvel e podem variar entre descontos, facilidades de pagamento e parcelamento, promoções de lançamento ou outros benefícios.
Como saber se vale a pena fechar negócio na Black Friday?
Os clientes que já têm uma relação dos imóveis pelos quais se interessou, podem procurar os corretores com quem já fizeram contato inicial, ou acessar as redes sociais das construtoras, que costumam divulgar os descontos da Black Friday com antecedência.
Contudo, há empresas que não alteram o valor dos imóveis, mas agregam outras vantagens para quem quer fechar negócio. Por exemplo, a incorporadora Canet Júnior S.A vai dar seis meses de condomínio grátis na compra de um apartamento no residencial Sevilha até 30 de novembro. Além disso, o cliente pode escolher entre os móveis da cozinha, os eletros da cozinha, o piso laminado ou um voucher para decoração.
Nesse contexto, resgatar as condições apresentadas no momento em que conheceu o imóvel e fazer um comparativo com as oferecidas na Black Friday pode contribuir com a decisão da compra.
O que considerar na hora de comprar?
A Black Friday pode ser um momento propício para realizar o sonho de ter ou trocar de imóvel, mas é importante tomar algumas precauções. Afinal, é um investimento alto que precisa oferecer o melhor custo-benefício.
Além de atender os critérios básicos estipulados pelo cliente, como quantidade de dormitórios, metragem e orçamento, existem outros aspectos que podem valorizar ainda mais a escolha do imóvel.
A localização é um dos principais. Escolas, supermercados, indústrias, centros comerciais e importantes vias de acesso nas imediações facilitam a rotina diária do morador. Do mesmo modo, é importante pensar também em médio e longo prazo.
A concentração de trabalho e renda em uma localidade impulsionam os crescimentos imobiliário e econômico da área. Em Curitiba, por exemplo, a região sul é o grande impulsionador do crescimento e da valorização dos imóveis da cidade, especialmente condomínios e terrenos.
Quais outros aspectos avaliar para imóveis na Black Friday?
No período de Black Friday, algumas construtoras oferecem condições de financiamento direto, o que é interessante para quem não dispõe dos recursos mais comuns, como crédito imobiliário bancário, programas governamentais ou uso do FGTS, por exemplo.
Além disso, a compra de um imóvel envolve alguns gastos adicionais, como documentação, juros de obra, escritura e a própria mudança. Inclua no planejamento da compra a reserva financeira para esses custos.
Por fim, antes da decisão final, vale também pesquisar a respeito da própria construtora. Se possível, visite outros empreendimentos dela, peça indicação ou avaliação de conhecidos, procure os corretores para que esclareçam todas as dúvidas em relação ao imóvel. Desta forma, além de uma experiência mais positiva, você também conta com mais segurança no momento da assinatura do contrato.
