Comprar um lote residencial é um passo importante na jornada rumo à construção da casa dos sonhos. No entanto, a quantidade de informações sobre o assunto pode confundir os compradores e dificultar o processo de tomada de decisão. Neste post, vamos desmitificar algumas afirmações sobre a compra de lotes residenciais.
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Mito 1: Comprar um lote residencial é muito caro
Embora o preço dos lotes residenciais possa variar dependendo da localização e da demanda, o custo de construção de uma casa pode ser bem mais competitivo se comparado à venda de um apartamento do mesmo tamanho e na mesma localização.
Além disso, a compra de um lote pode ser um investimento inteligente a longo prazo, pois o valor tende a se valorizar com o tempo, especialmente, em regiões em desenvolvimento.
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Mito 2: Comprar um lote é complicado e demorado
É verdade que a compra de um lote residencial envolve alguns trâmites burocráticos, como pesquisas de viabilidade e aprovação de projetos. Porém, a ajuda de profissionais qualificados, como corretores de imóveis e advogados especializados, pode facilitar o processo.
Além disso, é importante conhecer bem a região do lote que você vai comprar e pesquisar sobre o histórico do proprietário para que o processo de emissão do alvará de construção corra da melhor forma possível.
Mito 3: Todos os terrenos são iguais
Cada terreno tem suas próprias características e é importante considerar uma série de fatores antes de fazer a compra.
Localização (acesso a serviços públicos, proximidade de escolas, comércio e transporte), se o terreno é plano, as restrições de construção e as condições do solo são itens importantes a avaliar.
Faça uma análise detalhada do lote residencial antes de finalizar a compra.
Mito 4: Comprar um lote residencial significa construir imediatamente
A compra de um lote não implica necessariamente que a construção deva começar imediatamente. Isso quer dizer que você tem tempo para planejar a construção e deixá-la do jeito que você sempre sonhou.
Dessa forma, você se prepara financeiramente para esse investimento, sem se descapitalizar.
Além disso, pode explorar diferentes opções de projetos de design e arquitetura até encontrar o que verdadeiramente atende seus desejos e necessidades e representa seu estilo de vida.
Mito 5: É mais caro construir do zero
Pelo contrário: comprar um lote residencial é sinônimo de economia e você pode ver isso em diversos aspectos.
Ao comprar uma casa pronta, você acaba pagando por áreas construídas que talvez não sejam tão interessantes para você. Entretanto, começando do zero, você evita esse custo e constrói somente a área que lhe interessa.
Além disso, o fato de ainda não ter nada construído diminui os custos burocráticos com a manutenção desse lote, como Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU), impostos e taxas municipais.
Conclusão
É fundamental ter as informações corretas na hora de comprar um lote residencial. Sendo assim, consulte profissionais especializados e faça pesquisas minuciosas antes de tomar essa decisão para garantir uma compra bem-sucedida.
Lembre-se de que a compra de lotes residenciais é um investimento a longo prazo e escolher o terreno de rua certo, numa região em desenvolvimento e, portanto, com alto potencial de valorização, é o primeiro passo para construir a casa dos seus sonhos.
