Comprar um apartamento é uma decisão importante e que envolve muitas escolhas. Por isso, é importante conhecer as vantagens do imóvel pronto para morar e do imóvel na planta. Logo, é fundamental analisar alguns itens.
Para começar, é importante avaliar dois fatores: a sua urgência em mudar para o novo imóvel e a sua disponibilidade financeira. Além disso, é preciso ter a clareza das vantagens de comprar um imóvel pronto para morar.
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O que é um imóvel pronto para morar?
O imóvel pronto é um apartamento, casa ou sobrado que está pronto e regularizado para ser ocupado, ainda em posse da construtora ou incorporadora responsável pela construção da obra. Ou seja: é um imóvel “zero quilômetro”, se compararmos a um automóvel.
Essa questão da titularidade é o que o diferencia de um imóvel usado, pois, nesse caso, o imóvel está em nome do proprietário que comprou o apartamento, casa ou sobrado de uma construtora ou incorporadora.
Geralmente, o imóvel usado é vendido semi ou totalmente mobiliado, incluindo móveis e eletrodomésticos. Aliás, os apartamentos prontos para morar penthouse do Sevilha Neoville, de 3 quartos (com suíte), 109 e 122 m² e 2 vagas de garagem cobertas estão semimobiliados.
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5 vantagens do imóvel pronto para morar
1. Possibilidade de mudar imediatamente
Essa é uma das principais vantagens da comprar um imóvel pronto para morar. Assim, é possível se mudar imediatamente para a nova casa, sem precisar aguardar a conclusão da construção (que pode levar até 36 meses!).
Obviamente, isso faz toda a diferença para quem mora de aluguel, pois, evita ter duas contas para pagar todo mês: o valor do aluguel mais a prestação do novo imóvel. Assim, você pode utilizar esse dinheiro que será economizado para mobiliar o apartamento.
Além disso, essa é uma ótima alternativa para quem precisa se mudar rapidamente, como em caso de transferência de emprego ou de cidade.
2. Maior clareza sobre o imóvel
Outra vantagem de comprar um imóvel pronto para morar é que você já pode ver exatamente como ele é antes de fechar o negócio. Ao visitar o imóvel, você pode avaliar o tamanho dos cômodos, a qualidade dos acabamentos, a insolação e o estado das áreas comuns.
Além disso, pode visualizar melhor a planta do imóvel, ou seja, os tamanhos dos cômodos e quais móveis cabem em cada ambiente. Também tem uma ideia mais clara de como planejar a decoração e deixar o apartamento mais funcional para o seu dia a dia.
3. Melhor entendimento dos custos fixos
Com o apartamento concluído e entregue, você sabe exatamente quais os custos fixos que terá. Por exemplo, o valor da taxa de condomínio e do IPTU que terá que pagar. Logo, isso dá mais segurança na hora de tomar a decisão de compra, pois, permite avaliar com exatidão se isso cabe no seu bolso e no planejamento familiar.
4. Documentação regularizada
Em geral, a documentação de um imóvel pronto já está regularizada, o que evita dores de cabeça com questões legais ou administrativas. Aliás, vale uma dica importante: ao comprar um imóvel pronto para morar, solicite à incorporadora, construtora ou imobiliária o Habite-se da unidade.
5. Mais segurança na compra do imóvel pronto
Comprar um apartamento pronto para morar traz mais tranquilidade e segurança para o comprador. Isso porque um imóvel pronto para morar já passou por todas as etapas de construção e, portanto, não corre o risco de atrasos ou problemas estruturais.
Além disso, você tem a oportunidade de conhecer quem serão seus vizinhos, o que ajuda muito na integração de quem está mudando de cidade ou bairro. Consequentemente, consegue tirar dúvidas sobre o funcionamento do condomínio. Por exemplo: quais as regras para mudança, se aceita pets e o horário de silêncio.
Em resumo, comprar um imóvel pronto para morar pode trazer diversas vantagens em termos de comodidade, visualização e custos fixos do imóvel, documentação regularizada e segurança, oferecendo mais tranquilidade ao comprador.
