Terreno de rua: itens para analisar antes da compra

Você avaliou várias possibilidades e chegou à conclusão de que comprar um terreno de rua e construir é a melhor opção para ter a casa que sempre sonhou. Afinal, essa é a alternativa ideal para ter um imóvel personalizado.

Mesmo assim, ainda se sente inseguro para tomar essa decisão? Então, confira as 6 dicas que separamos para você acertar na escolha.

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Cuidados para a compra do terreno de rua

1 – Visite o lote e conheça toda a região

É importante visitar a região e conhecer a vizinhança antes de comprar um terreno de rua. Dessa forma, aproveite para verificar as vias de acesso, se a rua é tranquila e arborizada, se há escolas, comércios, serviços e linhas de ônibus próximos. Avalie também a segurança do local e se a infraestrutura, como asfaltamento das ruas e iluminação, está totalmente concluída.

2 – Confira a metragem do terreno de rua

O tamanho do terreno influencia diretamente na construção que será feita, então é essencial analisar a metragem: área total, largura e comprimento. Além disso, consulte o zoneamento para se certificar dos parâmetros para construir, como tamanho e número de andares.

3 – Avalie a incidência solar

Veja se há prédios no entorno que podem causar sombra no terreno e reduzir a incidência do sol nos cômodos. Isso impacta diretamente no conforto térmico da edificação e pode penalizar os futuros moradores.

4 – Veja se há vegetação no terreno de rua

Verifique se existe vegetação dentro do lote, especialmente árvores, pois, será preciso consultar os órgãos públicos para obter permissão para corte. Isso pode atrasar e até inviabilizar a construção.

5 – Avalie o potencial de valorização

Regiões em desenvolvimento geralmente tem um potencial maior de valorização ao longo do tempo. Aliás, isso é fundamental para garantir a manutenção do seu patrimônio. Da mesma forma, projetos desenvolvidos com foco nas melhores práticas e na qualidade de vida dos moradores têm maior potencial de valorização.

6 – Informe-se sobre o histórico do proprietário

Informe-se sobre o proprietário do terreno, pesquise se ele tem histórico de outras propriedades na região e solicite a matrícula do imóvel para ver ser o lote está regularizado. Além disso, procure sempre por terrenos de rua vendidos por empresas especializadas e com boa reputação